Kuidas see töötab
Kiirhinnang on automaatne ja põhineb Maa-ameti tehingute andmebaasil. Sa ei pea midagi otsima ega arvutama — sisesta objekti andmed ja tulemus tuleb kohe.
- 1
Sisesta objekti andmed
Aadress, kinnisvara tüüp ja suurus. Mida rohkem lisad — seisukord, ehitusaasta, krundi pind — seda täpsem on hinnang.
- 2
Võrdleme piirkonna tehingutega
Leiame Maa-ameti andmetest sinu piirkonna päris ost-müügitehingud, võimalikult täpsel tasemel: linnaosa, omavalitsus või maakond. Arvesse läheb ka hoone ehitusaasta ja objekti suurus.
- 3
Saad hinnavahemiku ja PDF-i
Tulemus kuvatakse ekraanil ja saadetakse e-postile koos A4 kokkuvõttega. Vahemiku laius sõltub sellest, kui ühtlased on piirkonna tehinguhinnad — kitsas vahemik tähendab kindlamat hinnangut.
Kiirhinnang on statistiline ja mitteametlik. See ei arvesta objekti sisemist seisukorda, planeeringut ega muid asjaolusid, mida näeb ainult kohapeal — seetõttu ei sobi see pangale esitamiseks.
Korduma kippuvad küsimused
- Kas kiirhinnang sobib pangale esitamiseks?
- Ei. Kiirhinnang on statistiline ja mitteametlik. Pangale, kohtule või notarile esitamiseks on vaja kutselise hindaja koostatud digiallkirjastatud hindamisakti, mida Varahind.ee praegu ei vahenda.
- Milliste andmete põhjal hinnang koostatakse?
- Aluseks on Maa-ameti tehingute andmebaasi ost-müügitehingud. Otsime sinu piirkonna kohta võimalikult täpsel tasemel — linnaosa, omavalitsus või maakond — ning arvestame hoone ehitusaastat ja objekti suurust. Kui piirkonna kohta on liiga vähe tehinguid, ütleme seda hinnangu juures välja.
- Kui täpne kiirhinnang on?
- Vahemiku laius sõltub sellest, kui ühtlased on piirkonna tehinguhinnad — kitsas vahemik tähendab kindlamat hinnangut. Kiirhinnang ei arvesta objekti sisemist seisukorda, planeeringut ega muid asjaolusid, mida näeb ainult kohapeal.
- Mis saab minu andmetest?
- Salvestame sisestatud andmed, et hinnang koostada ja kinnisvaraturgu analüüsida. Turundusteateid saadame ainult eraldi nõusoleku korral. Täpsem info on privaatsuspoliitikas.